Vesterled 9

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.352 kr/m².2.244.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 14.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.379.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1986Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	257 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	47 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	66 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	122 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	389 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	621 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	363 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	572 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	1,2 km	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	404 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu