Vesterlindvej 32

Landejendom · 328 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 677.124 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 677124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.275 kr/m².6.272.000 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)677124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.540.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,93 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 14.440.119 kr.
I dag · vores estimat: 9.540.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte14.440.119 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	2,5 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	3,9 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	2,8 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	3,3 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	300 m²	4,7 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	12.167 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	2,6 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	5,1 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	5,8 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	4,9 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	3,8 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu