Prisvurdering · 7400 Herning

Samsøvej 2

Villa · 113 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.989 kr/m².1.650.700 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.734.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 596.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
2017Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg596.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 6 7400 Herning	94 m²	33 m	16-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	303 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	378 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Enebærvej 4 7400 Herning	109 m²	339 m	24-01-2024	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Læsøvej 3 7400 Herning	106 m²	154 m	24-08-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	214 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	287 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	715 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	363 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fanøvej 5 7400 Herning	102 m²	288 m	15-02-2024	1.942.000 kr.	19.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu