Vesterlund 130, 7830 Vinderup — Villa · 104 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.385 kr/m².989.051 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering807.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	319 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	225 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	468 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	245 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	658 m	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	330 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	232 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	981 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	981 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Vindelevgård 174 7830 Vinderup	110 m²	791 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu