Vesterlund 30, 7490 Aulum — Rækkehus · 72 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.408 kr/m².830.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlund gns: 16.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 8.594 kr/m²+89,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering794.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 32 7490 Aulum	91 m²	9 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Engvej 31A 7490 Aulum	71 m²	1,1 km	13-06-2026	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Skyttevej 8 7490 Aulum	59 m²	928 m	23-04-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Gyvelvej 4 7490 Aulum	92 m²	333 m	26-08-2026	727.000 kr.	7.902 kr./m²
Fredshegn 5 7490 Aulum	99 m²	721 m	03-11-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Skyttevej 2 7490 Aulum	102 m²	941 m	02-12-2023	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Gyvelvej 8 7490 Aulum	116 m²	328 m	08-08-2024	250.000 kr.	2.155 kr./m²
Østvænget 105A, Hodsager 7490 Aulum	73 m²	7,3 km	30-08-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu