Vesterlundvej 16

Villa · 182 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.351 kr/m².6.899.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 30.699 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+16,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.239.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.239.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	87 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	45 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	333 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	541 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	124 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	697 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	660 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Vesterlundvej 93H 8600 Silkeborg	200 m²	845 m	15-07-2026	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vesterlundvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	77 m	06-07-2026	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	595 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu