Vesterlundvej 31A, Vesterlund

Rækkehus · 51 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 216 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.654 kr/m².1.537.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering916.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,92 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.664.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.664.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.664.000 kr.
mar.Ejerskifte1.664.000 kr.
2021mar.Ejerskifte550.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 31B, Vesterlund 7323 Give	91 m²	10 m	02-03-2025	1.664.000 kr.	18.286 kr./m²
Tinnetvej 86A, Vesterlund 7323 Give	64 m²	49 m	02-03-2025	1.792.000 kr.	28.000 kr./m²
Tinnetvej 86B, Vesterlund 7323 Give	67 m²	43 m	02-03-2025	1.792.000 kr.	26.746 kr./m²
Hospitalsgade 24A 7323 Give	73 m²	9,2 km	11-02-2026	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Gartnervænget 9 7323 Give	96 m²	9,9 km	25-09-2026	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Præstevænget 25 7323 Give	101 m²	9,2 km	25-06-2025	880.000 kr.	8.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu