Vestermarken 1

Villa · 270 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.421 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.997 kr/m².1.384.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 9.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+10,40 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.670.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	560 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	208 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	800 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	318 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	871 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	987 m	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	303 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	542 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	295 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Astrupvej 4 9575 Terndrup	218 m²	1,6 km	03-09-2025	1.660.000 kr.	7.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu