Vestermarken 15, 4291 Ruds Vedby — Landejendom · 188 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 15.002 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².2.561.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.440.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	851 m	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,0 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	1,6 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	485 m	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,1 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,9 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	3,1 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,8 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	2,9 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	5,9 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu