Vestermarken 15

Fritidshus · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 4.350 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.944 kr/m².4.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.062.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.720.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	54 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	421 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	122 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	375 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	140 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Peter Malersvej 60 6857 Blåvand	156 m²	314 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	453 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	161 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Karl Postsvej 11B 6857 Blåvand	165 m²	538 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Nordslugen 1 6857 Blåvand	150 m²	327 m	10-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu