Vestermarken 17

Fritidshus · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 5.968 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.420 kr/m².4.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.377.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	367 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	163 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	322 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	192 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	401 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	207 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Karl Postsvej 11B 6857 Blåvand	165 m²	590 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Peter Malersvej 60 6857 Blåvand	156 m²	366 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	863 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Ingridsvej 1 6857 Blåvand	164 m²	832 m	13-05-2025	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu