Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vestermarken 18

Fritidshus · 93 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.820 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.142 kr/m².3.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.088.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden dec. 2013
314k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20132.850.000 kr.29. maj 20202.800.000 kr.14. jul. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat4.088.521 kr.Markedet · 1992864.156 kr.Markedet · 1993566.649 kr.Markedet · 1994330.522 kr.Markedet · 1995515.499 kr.Markedet · 1996575.670 kr.Markedet · 1997820.260 kr.Markedet · 1998505.920 kr.Markedet · 1999895.311 kr.Markedet · 2000849.090 kr.Markedet · 2001843.324 kr.Markedet · 2002912.051 kr.Markedet · 20031.033.323 kr.Markedet · 20041.210.116 kr.Markedet · 20051.367.658 kr.Markedet · 20061.099.539 kr.Markedet · 20071.967.601 kr.Markedet · 20082.277.477 kr.Markedet · 20091.661.352 kr.Markedet · 20101.601.088 kr.Markedet · 20111.656.888 kr.Markedet · 20121.746.075 kr.Markedet · 2013925.443 kr.Markedet · 20141.370.448 kr.Markedet · 20151.407.834 kr.Markedet · 20161.753.887 kr.Markedet · 20171.715.571 kr.Markedet · 20181.738.728 kr.Markedet · 20191.889.016 kr.Markedet · 20202.066.646 kr.Markedet · 20212.343.600 kr.Markedet · 20222.320.164 kr.Markedet · 20232.981.022 kr.Markedet · 20242.772.795 kr.Markedet · 20252.331.882 kr.Markedet · 20262.906.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
29. maj 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 2B
6857 Blåvand		73 m²312 m30-06-20253.400.000 kr.46.575 kr./m²
Vestermarken 17
6857 Blåvand		166 m²322 m04-02-20243.385.000 kr.20.392 kr./m²
Vestermarken 14
6857 Blåvand		185 m²98 m08-02-20243.285.000 kr.17.757 kr./m²
Sydslugen 10
6857 Blåvand		93 m²558 m16-03-20253.450.000 kr.37.097 kr./m²
Sydslugen 24
6857 Blåvand		94 m²676 m24-06-20243.350.000 kr.35.638 kr./m²
Per Knoldsvej 10
6857 Blåvand		88 m²712 m21-08-20244.470.000 kr.50.795 kr./m²
Fyrvej 76
6857 Blåvand		97 m²994 m10-11-20253.470.000 kr.35.773 kr./m²
Svinget 6
6857 Blåvand		87 m²869 m26-01-20263.700.000 kr.42.529 kr./m²
Fyrvej 24
6857 Blåvand		89 m²1,1 km14-09-20242.700.000 kr.30.337 kr./m²
Sydslugen 1A
6857 Blåvand		105 m²459 m09-06-20264.675.000 kr.44.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden