Vestermarksvej 2C

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 15.349 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.339.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.482.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	732 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	420 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	532 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	874 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	777 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	1,4 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	627 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	793 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	546 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	862 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu