Vestermarksvej 4

Villa · 196 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 34.484 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2015. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 34484 m²
Indbygget carport: 37 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.301 kr/m².1.760.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.229.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2688,19 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 115.840 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg115.840 kr.
2004Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	268 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	457 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	729 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	897 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	662 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	548 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Staghøjvej 3, Hjerting 6630 Rødding	200 m²	1,7 km	23-06-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	710 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	1,3 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	1,4 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu