Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vestermarksvej 43, Kirkeby

Landejendom · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 440.316 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
440316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.004 kr/m².4.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 61.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+56,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)440316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.234.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,39 pct. siden dec. 2022
64k8,7M17,3M25,9M34,6M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20227.010.000 kr.30. dec. 202318.612.640 kr.I dag · vores estimat9.234.393 kr.Markedet · 19924.924.848 kr.Markedet · 1994743.070 kr.Markedet · 19951.238.262 kr.Markedet · 19963.409.098 kr.Markedet · 1997223.626 kr.Markedet · 1998876.456 kr.Markedet · 19993.735.795 kr.Markedet · 20002.223.852 kr.Markedet · 20012.095.401 kr.Markedet · 20021.555.089 kr.Markedet · 2003725.727 kr.Markedet · 20042.703.111 kr.Markedet · 20052.417.163 kr.Markedet · 2006197.400 kr.Markedet · 20073.182.511 kr.Markedet · 20081.566.087 kr.Markedet · 20098.012.607 kr.Markedet · 20101.959.477 kr.Markedet · 20118.546.856 kr.Markedet · 20122.562.393 kr.Markedet · 20131.818.477 kr.Markedet · 20143.014.862 kr.Markedet · 201514.305.860 kr.Markedet · 20167.676.604 kr.Markedet · 20171.945.941 kr.Markedet · 20184.371.000 kr.Markedet · 20191.021.686 kr.Markedet · 20202.036.040 kr.Markedet · 20211.067.793 kr.Markedet · 20225.589.240 kr.Markedet · 202334.569.111 kr.Markedet · 20242.701.701 kr.Markedet · 20257.833.396 kr.Markedet · 20269.578.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
7.010.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
18.612.640 kr.
I dag · vores estimat
9.234.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg18.612.640 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte7.010.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²2,1 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²3,9 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²5,3 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²5,0 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²7,3 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²6,5 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²6,6 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²6,3 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²8,0 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²7,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden