Vestermarksvej 44, Ingstrup

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 5.374 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 5374 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for villa i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 6.686 kr/m² × 96 m².641.856 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering934.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,49 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
9. aug. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2018majEjerskifte695.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²
Marehalmen 20 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	09-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	09-09-2026	3.675.000 kr.	35.680 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	04-02-2024	3.276.388 kr.	31.810 kr./m²
Klithusene 52 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	14-08-2025	3.472.000 kr.	33.709 kr./m²
Marehalmen 14 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	12-01-2024	2.998.000 kr.	29.107 kr./m²
Klithusene 40 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	21-05-2025	3.436.000 kr.	33.359 kr./m²
Klithusene 56 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	05-04-2025	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Marehalmen 12 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	27-04-2024	3.056.100 kr.	29.671 kr./m²
Klithusene 36 9480 Løkken	103 m²	4,3 km	17-02-2025	3.256.800 kr.	31.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu