Vestermarksvej 4A, Kliplev

Villa · 396 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 712 m²
Erhvervsareal: 316 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 396 m².3.536.676 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.731.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,38 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2009 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt på tvangsauktion880.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	2,4 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard 6200 Aabenraa	241 m²	3,2 km	09-04-2024	3.750.000 kr.	15.560 kr./m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	5,5 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	8,3 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	6,8 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	8,0 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	9,4 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	8,4 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	9,3 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	8,2 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu