Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Vestermarksvej 52

Villa · 186 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 559 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.364 kr/m².9.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 46.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.656.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+818,48 pct. siden aug. 1995
343k5,5M10,6M15,7M20,9M19921996200020042008201220162020202419. aug. 1995942.500 kr.I dag · vores estimat8.656.638 kr.Markedet · 1992841.836 kr.Markedet · 1993895.776 kr.Markedet · 1994906.936 kr.Markedet · 19951.392.210 kr.Markedet · 1996619.938 kr.Markedet · 1997504.060 kr.Markedet · 19981.855.908 kr.Markedet · 19991.258.848 kr.Markedet · 20001.495.626 kr.Markedet · 20011.951.140 kr.Markedet · 20021.888.644 kr.Markedet · 20032.705.370 kr.Markedet · 20043.082.020 kr.Markedet · 20053.339.258 kr.Markedet · 20064.288.974 kr.Markedet · 20074.462.140 kr.Markedet · 20083.890.190 kr.Markedet · 20092.978.604 kr.Markedet · 20104.003.278 kr.Markedet · 20114.391.646 kr.Markedet · 20124.469.580 kr.Markedet · 20134.377.882 kr.Markedet · 20144.961.922 kr.Markedet · 20156.046.674 kr.Markedet · 20165.602.134 kr.Markedet · 20176.631.458 kr.Markedet · 20186.869.910 kr.Markedet · 20196.763.704 kr.Markedet · 20207.454.136 kr.Markedet · 20219.641.496 kr.Markedet · 202210.989.810 kr.Markedet · 20238.209.296 kr.Markedet · 202410.681.236 kr.Markedet · 202512.123.666 kr.Markedet · 202614.407.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1995 · Alm. Salg
942.500 kr.
I dag · vores estimat
8.656.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg942.500 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²289 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²351 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²396 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²336 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²122 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Gammelgang 23
2300 København S		183 m²657 m12-01-20268.100.000 kr.44.262 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²377 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²281 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²436 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²1,1 km14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden