Vestermarksvej 52, Kliplev

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.015 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 148 m².1.321.788 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.547.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	237 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	263 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	331 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Sdr Landevej 15, Kliplev 6200 Aabenraa	136 m²	596 m	08-06-2026	1.185.000 kr.	8.713 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	648 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	1,1 km	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	1,1 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	352 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Midtløkke 16, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	1,4 km	21-01-2025	1.398.000 kr.	10.130 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	249 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu