Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vestermarksvej 56, Kirkeby

Landejendom · 176 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 1.284.667 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1284667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.671.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.076 kr/m².5.965.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 61.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+56,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1284667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.986.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden dec. 2023
80k10,8M21,6M32,4M43,2M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20236.996.000 kr.4. jan. 20247.358.560 kr.I dag · vores estimat9.986.910 kr.Markedet · 19926.147.328 kr.Markedet · 1994927.520 kr.Markedet · 19951.545.632 kr.Markedet · 19964.255.328 kr.Markedet · 1997279.136 kr.Markedet · 19981.094.016 kr.Markedet · 19994.663.120 kr.Markedet · 20002.775.872 kr.Markedet · 20012.615.536 kr.Markedet · 20021.941.104 kr.Markedet · 2003905.872 kr.Markedet · 20043.374.096 kr.Markedet · 20053.017.168 kr.Markedet · 2006246.400 kr.Markedet · 20073.972.496 kr.Markedet · 20081.954.832 kr.Markedet · 200910.001.552 kr.Markedet · 20102.445.872 kr.Markedet · 201110.668.416 kr.Markedet · 20123.198.448 kr.Markedet · 20132.269.872 kr.Markedet · 20143.763.232 kr.Markedet · 201517.856.960 kr.Markedet · 20169.582.144 kr.Markedet · 20172.428.976 kr.Markedet · 20185.456.000 kr.Markedet · 20191.275.296 kr.Markedet · 20202.541.440 kr.Markedet · 20211.332.848 kr.Markedet · 20226.976.640 kr.Markedet · 202343.150.096 kr.Markedet · 20243.372.336 kr.Markedet · 20259.777.856 kr.Markedet · 202611.956.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.996.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg
7.358.560 kr.
I dag · vores estimat
9.986.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg7.358.560 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte6.996.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²1,9 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²3,9 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²6,5 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²6,6 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²4,8 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²5,4 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²6,8 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²7,3 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²7,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²7,9 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden