Vestermarksvej 60, Kirkeby, 6760 Ribe — Villa · 130 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.776 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.436 kr/m².1.350.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.375.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	2,7 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	3,2 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	2,4 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	2,5 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	4,4 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	5,3 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	5,6 km	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	5,3 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	5,4 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	5,6 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu