Vestermarksvej 9, Frørup

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 239.408 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 239408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.060.131 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)239408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.026.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,16 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2001mar.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 9, Stepping 6070 Christiansfeld	119 m²	2,6 km	10-12-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Ødisvej 30, Taps 6070 Christiansfeld	114 m²	5,5 km	27-12-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Lindetoften 10, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	5,7 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	16.719 kr./m²
Taps Stationsvej 12, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	5,8 km	27-08-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Taps Stationsvej 17, Taps 6070 Christiansfeld	125 m²	5,7 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	6,3 km	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	6,0 km	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Åstorpvej 120, Taps 6070 Christiansfeld	126 m²	5,9 km	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	6,3 km	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	6,4 km	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu