Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Vestermøllevej 2

Villa · 64 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.735 kr/m².1.582.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering943.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden okt. 2013
144k417k690k963k1,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2013785.000 kr.I dag · vores estimat943.384 kr.Markedet · 1992293.632 kr.Markedet · 1993189.248 kr.Markedet · 1994311.104 kr.Markedet · 1995328.448 kr.Markedet · 1996303.552 kr.Markedet · 1997209.408 kr.Markedet · 1998570.112 kr.Markedet · 1999522.496 kr.Markedet · 2000448.192 kr.Markedet · 2001458.560 kr.Markedet · 2002410.944 kr.Markedet · 2003496.896 kr.Markedet · 2004519.232 kr.Markedet · 2005421.568 kr.Markedet · 2006651.840 kr.Markedet · 2007676.928 kr.Markedet · 2008804.928 kr.Markedet · 2009599.296 kr.Markedet · 2010770.368 kr.Markedet · 2011670.976 kr.Markedet · 2012747.904 kr.Markedet · 2013770.368 kr.Markedet · 2014601.600 kr.Markedet · 2015770.496 kr.Markedet · 2016763.904 kr.Markedet · 2017785.728 kr.Markedet · 2018736.256 kr.Markedet · 2019825.792 kr.Markedet · 2020849.536 kr.Markedet · 2021995.264 kr.Markedet · 20221.067.840 kr.Markedet · 20231.067.520 kr.Markedet · 20241.236.672 kr.Markedet · 20251.079.552 kr.Markedet · 20261.025.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
943.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²667 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²412 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²546 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²800 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²223 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²845 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²856 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²764 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Hyldemorvej 25
9230 Svenstrup J		88 m²3,2 km15-09-20241.460.000 kr.16.591 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²424 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden