Vesterparken 8

Villa · 117 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.912 kr/m².3.995.700 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.632.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	117 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	300 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	214 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	621 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	662 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	983 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Espens Vænge 38 2630 Taastrup	125 m²	440 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	445 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Pile Alle 21 2630 Taastrup	107 m²	397 m	19-12-2024	3.599.000 kr.	33.636 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	969 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu