Prisvurdering · 9550 Mariager

Vesterskoven 13

Villa · 140 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.821 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterskoven gns: 15.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²+36,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.190.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	48 m	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	195 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	340 m	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	306 m	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	594 m	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	374 m	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	1,1 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	450 m	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	722 m	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	470 m	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu