Randersvej 2

Villa · 257 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 14.291 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 14291 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.299 kr/m².2.689.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1990-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.8× over median (27042 vs 9776 kr/m²)+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.060.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.950.000 kr / Estimat: 4.427.602 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,99 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	856 m	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	881 m	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	1,3 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	949 m	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	1,7 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	1,5 km	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	1,1 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	1,3 km	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	960 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	900 m	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu