Vesterskovmark 6

Villa · 152 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.828 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.280 kr/m².767.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.429.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,20 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	3,4 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	3,3 km	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	3,6 km	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	3,4 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	3,3 km	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	3,6 km	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	3,6 km	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	3,7 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	3,6 km	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	3,6 km	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu