Prisvurdering · 8970 Havndal

Norup Østermark 8

Villa · 224 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 8.969 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 8969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.974 kr/m².1.390.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.160.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,12 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	587 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	1,1 km	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Grønningen 9C, Norup 8970 Havndal	284 m²	879 m	18-12-2025	2.500.000 kr.	8.803 kr./m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	1,0 km	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	1,4 km	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	4,8 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	4,3 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	4,5 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	4,2 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	5,3 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu