Vesterskovvej 101, Snærild, 8300 Odder — Villa · 120 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.514 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 120 m².3.360.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.056.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,12 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	696 m	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	1,2 km	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	1,2 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	1,2 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	1,2 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	1,3 km	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	1,7 km	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²
Kløverbakkevej 52, Snærild 8300 Odder	125 m²	1,7 km	03-08-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vesterhåb 48D 8300 Odder	118 m²	2,0 km	27-03-2026	3.698.000 kr.	31.339 kr./m²
Søkrogen 110 8300 Odder	120 m²	2,2 km	23-04-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu