Vesterskovvej 128, Snærild

Villa · 257 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 31.896 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 31896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 257 m².7.196.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.144.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,36 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	917 m	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	1,8 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	2,1 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	2,4 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	1,9 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	2,4 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	1,6 km	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	2,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	2,9 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	1,7 km	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu