Vesterskovvej 21, 8370 Hadsten — Villa · 145 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².2.373.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 16.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.319.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,57 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1995 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	127 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	113 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	303 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	104 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	112 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	138 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	225 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	249 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	422 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	250 m	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu