Vestertoft 24

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.116 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.213 kr/m².2.021.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.892.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	333 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	325 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	150 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	276 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	258 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	468 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	306 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	733 m	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	890 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Helmvej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	1,1 km	02-03-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu