Vestertoft 26

Fritidshus · 77 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.996 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.469 kr/m².2.327.719 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.328 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,26 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	300 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	293 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	272 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	444 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	404 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	225 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	627 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	601 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	827 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	978 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu