Vestertoften 1, Svenstrup

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 119 m².574.294 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering466.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
mar.Ejerskifte310.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	180 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	154 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	100 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	708 m	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	496 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	678 m	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	632 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	577 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	422 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	679 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu