Vestertoften 14, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 72 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 72 m².347.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering394.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2013majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	89 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	152 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	102 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	488 m	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	382 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	745 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,1 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	2,6 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	3,2 km	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	3,2 km	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu