Vestertoften 17, Svenstrup

Villa · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 70 m².337.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering266.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,28 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 80.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 266.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2019apr.Ejerskifte80.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	65 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	33 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	147 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	511 m	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	510 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	825 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	2,5 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,2 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	3,9 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	3,2 km	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu