Vestervænget 17

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.686 kr/m².2.288.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 9.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.919.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1996Ombygning
1980dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	70 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	111 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	146 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	205 m	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	469 m	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	556 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	605 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Lunavej 3 8963 Auning	160 m²	737 m	07-06-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	411 m	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	551 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu