Vestervænget 20

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.066 kr/m².2.669.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.999.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	578 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	565 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	733 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	719 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	878 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	796 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	627 m	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	455 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	765 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	972 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu