Vestervænget 3, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 156 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.893 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1893 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 156 m².1.271.244 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,85 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2003 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1987Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	79 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	139 m	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	209 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	598 m	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	90 m	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	663 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	631 m	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	685 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	453 m	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	623 m	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu