Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Vestervænget 32

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.676.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 8.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.286.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden dec. 2007
118k650k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20071.300.000 kr.I dag · vores estimat1.286.228 kr.Markedet · 1992616.716 kr.Markedet · 1993636.844 kr.Markedet · 1994494.764 kr.Markedet · 1995268.472 kr.Markedet · 1996671.920 kr.Markedet · 1997594.516 kr.Markedet · 1998528.064 kr.Markedet · 1999118.400 kr.Markedet · 2000864.172 kr.Markedet · 2001623.228 kr.Markedet · 2002488.252 kr.Markedet · 2003510.896 kr.Markedet · 2004717.060 kr.Markedet · 2005759.980 kr.Markedet · 2006953.712 kr.Markedet · 20071.078.476 kr.Markedet · 20081.113.404 kr.Markedet · 20091.224.108 kr.Markedet · 2010762.940 kr.Markedet · 20111.056.128 kr.Markedet · 20121.004.328 kr.Markedet · 20131.246.604 kr.Markedet · 20141.073.592 kr.Markedet · 20151.345.468 kr.Markedet · 2016847.300 kr.Markedet · 2017647.500 kr.Markedet · 20181.270.728 kr.Markedet · 20191.190.660 kr.Markedet · 20201.613.052 kr.Markedet · 2021601.176 kr.Markedet · 20221.180.892 kr.Markedet · 20231.130.720 kr.Markedet · 20241.969.140 kr.Markedet · 20251.600.916 kr.Markedet · 20261.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervænget 22
8832 Skals		134 m²70 m27-06-20251.522.500 kr.11.362 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²103 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Nordentoften 117
8832 Skals		140 m²302 m14-04-20252.245.000 kr.16.036 kr./m²
Vesterled 9
8832 Skals		144 m²691 m17-03-20241.532.500 kr.10.642 kr./m²
Nørreballe 54
8832 Skals		139 m²484 m19-10-20251.745.000 kr.12.554 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²609 m01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Granvænget 16
8832 Skals		151 m²909 m30-01-20241.770.000 kr.11.722 kr./m²
Granvænget 1
8832 Skals		142 m²789 m20-11-20231.625.000 kr.11.444 kr./m²
Industriparken 8
8832 Skals		142 m²797 m30-06-20261.100.000 kr.7.746 kr./m²
Nordentoften 105
8832 Skals		134 m²382 m02-06-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden