Vestervænget 9

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.774 kr/m².1.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 9.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1980Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	106 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	144 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	70 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	242 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	451 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	327 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	140 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	210 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	432 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	332 m	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu