Vestervang 1, 6230 Rødekro — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.179.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,59 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	118 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	81 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	36 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	457 m	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	572 m	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	281 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	1,0 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	285 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	634 m	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	379 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu