Vestervang 11

Villa · 59 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.559 kr/m².4.208.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.855.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,09 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg816.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	469 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	2,2 km	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	876 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	400 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	214 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	398 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	563 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,3 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	273 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	1,4 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu