Vestervang 12

Villa · 216 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.753 kr/m².8.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.570.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,71 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.570.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	70 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	262 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	460 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	799 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	854 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	392 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	367 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	499 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	595 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	1,1 km	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu