Vestervang 13

Villa · 138 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.742 kr/m².1.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.465.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	36 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	244 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	72 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	397 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	144 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	691 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	546 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	469 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	714 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	225 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu