Vestervang 15

Villa · 154 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.791 kr/m².1.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.373.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	51 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	372 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	64 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	213 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	522 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	677 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	679 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	679 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	694 m	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	752 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu