Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Vestervang 16

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
615 m²
Indbygget garage
20 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.227.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 3
4293 Dianalund		169 m²101 m03-09-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Drosselvej 19
4293 Dianalund		82 m²495 m05-05-20251.095.000 kr.13.354 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²1,0 km12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²713 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Parkvej 4
4293 Dianalund		101 m²585 m29-07-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²362 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²279 m29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²511 m02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²752 m08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Sømosevej 43
4293 Dianalund		115 m²141 m06-12-20251.755.000 kr.15.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden