Vestervang 17, 8850 Bjerringbro — Villa · 78 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.026 kr/m².1.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering826.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,37 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	130 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	73 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	173 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	38 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	30 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	317 m	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	303 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	1,3 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	1,4 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,3 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu