Vestervang 2

Villa · 248 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.111 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.227 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+27,90 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.797.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,84 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	75 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	314 m	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	1,1 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	830 m	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	1,3 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	192 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	1,1 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	791 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	766 m	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	774 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu