Vestervang 20

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1957. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.236 kr/m².1.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.491.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,37 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2010 · Alm. Salg: 902.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg902.000 kr.
1957Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	133 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	714 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	553 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	390 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	311 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	482 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	773 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	134 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	1,1 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	492 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu